Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, että pitkään valmisteilla olleen kaupungintalokorttelin kaavamuutos hylätään. Tämä tarkoittaa, että ns. käärmetaloa todennäköisesti ei rakenneta Kauniaisiin.
Kaupunginhallitus esittää, että valtuusto samalla kehottaa viranhaltijoita valmistelemaan kaupunginhallitukselle esityksen alueen kaavoituksen käynnistämisestä kokonaan uudella käynnistyspäätöksellä ja siihen liittyvillä tavoitteilla.
Kaupunginhallitus totesi maanantaina, että huolella valmisteltu ja ainutlaatuinen kaavaratkaisu kaavamääräyksineen on hyvin kallis toteuttaa. Lisäksi hallitus totesi, että asemakaavaehdotukseen liittyy selvitysten mukaan sekä taloudellisia että teknisiä haasteita. Rakennusoikeuden käyttöaste todetaan tavanomaista pienemmäksi, hankkeen toteutuskelpoisuus ja -kannattavuus on heikko sekä rakentamisen vaiheistettavuus hankalaa, lehdistötiedotteessa todetaan.
Lopullisen päätöksen tekee valtuusto 17.3. Kaupungintalokorttelin kaava on herättänyt keskustelua Kauniaisissa jo vuosien ajan. Kaupunki vastaanotti viime syksynä kuntalaisaloitteen, jossa vaadittiin suunnitteluprosessin lopettamista. Aloitteen allekirjoitti lähes 500 henkilöä. Vuosien varrella kaavoitusta koskien on jätetty seitsemän kuntalaisaloitetta.
Asemakaavamuutoksen tausta
Vuonna 2016 kaupunginhallitus päätti ns. kaupungintalokorttelin asemakaavamuutoksen käynnistämisestä.
Kaupunki järjesti alkuun asemakaavallisen ideakilpailun yhdessä Suomen Arkkitehtiliitto SAFA:n kanssa kaupungintalokorttelin alueesta. Kilpailun tavoitteena oli koota ideoita asemakaavan muutostyöhön keskusta-alueen kehittämisen jatkamiseksi.
Tarkoituksena oli laajentaa Kauniaisten keskustaa korkeatasoisesti täydentävää, 2000-luvulla toteutunutta kaupunkirakennetta Kauniaistentien eteläpuolelle siten, että kaupungintalokortteli viimeistelee keskustan rakennetun kokonaisuuden.
Toteutettavaksi päätyi ehdotus ”Tillsammans” jonka S-muoto valittiin kaavoituksen pohjaksi. Kauniaisten kaupunkistrategiassa 2023–2030 kaavamuutos nostettiin yhdeksi Kauniaisten kaupunkisuunnittelussa priorisoitavaksi alueeksi.
Kaavan tavoitteena on koko prosessin ajan ollut, että se toteuttaa korkealaatuista rakentamista ja asumista ja että uusi keskusta-alue on vihreä ja puistomainen ja avoin eikä se luo yksityisiä piha-alueita.