Nyt se on varmaa. Ns. käärmetaloa ei rakenneta Kauniaisiin. Päätös sinetöitiin kaupunginvaltuustossa maanantaina (17.3.). Kaupungintalokorttelin kaavamuutostyö aloitettiin vuonna 2016, mutta nyt alueen suunnittelu alkaa uudelleen alusta.
Kaupunginhallitus esitti 10.3. valtuustolle, että pitkään valmisteilla olleen kaupungintalokorttelin kaavamuutos hylätään.
Valtuusto päätti maanantaina samalla kehottaa viranhaltijoita valmistelemaan kaupunginhallitukselle esityksen alueen kaavoituksen käynnistämisestä kokonaan uudella käynnistyspäätöksellä ja siihen liittyvillä tavoitteilla.
Kaupunginhallitus totesi ehdotuksessa valtuustolle, että huolella valmisteltu ja ainutlaatuinen kaavaratkaisu kaavamääräyksineen olisi hyvin kallis toteuttaa. Lisäksi hallitus totesi, että asemakaavaehdotukseen liittyy selvitysten mukaan sekä taloudellisia että teknisiä haasteita. Rakennusoikeuden käyttöaste todetaan tavanomaista pienemmäksi, hankkeen toteutuskelpoisuus ja -kannattavuus on heikko sekä rakentamisen vaiheistettavuus hankalaa.
Puolueiden päätös oli kaupunginjohtaja Christoffer Masarin mukaan tässä tilanteessa hyvin perusteltu.
– Kaupungintalokorttelia koskeva kaavaprosessi on kestänyt kohtuuttoman pitkään. Eikä ollut enää näköpiirissä, että olisi mahdollista löytää poliittinen enemmistö sellaisille muutoksille, jolla nykyinen kaavaratkaisu olisi muutettu muotoon, joka tekisi siitä taloudellisesti toteuttamiskelpoisen. Silloin oli parempi ehdottaa nykyisen kaavaehdotuksen hylkäämistä ja tarkastella alueen tulevaisuutta puhtaalta pöydältä.
Mitä tapahtuu seuraavaksi? Kaunis Grani on esittänyt kaikille kuntavaaleissa mukana olleille puolueille kysymyksen kaupunkikorttelipäätöksestä ja korttelin tulevaisuudesta. Alla ovat puolueiden vastaukset.
RKP
Se oli ensisijaisesti RKP:n valtuustoryhmän pitkäaikaisen ja sitkeän vastustuksen ansiota, että käärmetalon suunnitelma lopulta hylättiin. Nyt on syytä aloittaa suunnittelu uudelleen “puhtaalta pöydältä” ja ennakkoluulottomasti etsiä korvaava asemakaava, joka sopii paremmin kaupunkikuvaan eikä hallitse sitä. Sen tulisi samalla olla paremmin vaiheittain toteutettavissa, ja johtaa kohtuuhintaisiin asuntohintoihin ja tuottaa myös tuloja kaupungille.
Lisäksi alueelta tulisi löytyä tilaa senioriasumiselle viihtyisässä ympäristössä, jossa kaikki palvelut ovat lähellä.
Kokoomus
Vuodesta 2016 vireillä ollut kaupungintalokorttelin kaavamuutoksen suunnitelma osoittautui liian kalliiksi toteuttaa. Suunnitelman rakennusoikeutta on matkan varrella vähennetty. Lopputulos oli se, että rakennusoikeuden käyttöaste muodostui pieneksi ja hankkeen toteutuskelpoisuus ja -kannattavuus heikoksi. Katsomme, että kaupunginhallituksen valtuustolle tekemä kaavamuutoksen hylkäävä ehdotus on hyvä. Nykyinen kaupungintalo ei toiminnallisesti enää palvele tämän päivän tarpeita ja se on laajan ja kalliin peruskorjauksen tarpeessa.
Kokoomus kannattaa kaupungintalokorttelin kehittämistä ja lisärakentamista. Alueen kaavoitus tulee käynnistää uudelleen uusilla tavoitteilla. Alueelle tulee rakentaa asuntoja, jotka vastaavat kaupungin asuntotarpeeseen. Asuntojen tulee olla sellaisia, että ne houkuttelevat asukkaita ja edesauttavat mm. senioreiden siirtymistä omakotitaloista kerrostaloasumiseen.
Kokoomuksen näkemys on, että rakentaminen keskustaan lisää koko kaupungin elinvoimaa ja varmistaa palveluille hyvät olosuhteet Kauniaisissa. Kaupungintalokorttelin tuleva hanke on tärkeä osa kaupungin kehittämistä.
Vihreät
Kaupungintalokortteliin sopisi jatkossa esimerkiksi kestävän kehityksen ja kiertotalouden malliratkaisu. Alue on hyvien joukkoliikenneyhteyksien äärellä, joten sinne voidaan kaavoittaa asumista, kivijalkapalveluita, lapsille mielekäs leikkipuisto – ja samalla vaalia Junghansin puistoaluetta.
Alueen rakentamisen täytyy tapahtua niin, että sen läpi pääsee kulkemaan useammallakin tavalla, esim. kävellen tai pyörällä ja se on muidenkin kuin asukkaiden käytössä. Kivijalkatilat tarjoavat Kauniaisiin sopivia mahdollisuuksia pienyrittäjille.
Perussuomalaiset
Olemme ainoana puolueena esittäneet valtuustossa vaihtoehtoa käärmetalolle sekä emme ole kannattaneet esitettyä käärmetalokaavaa yhdyskuntavaliokunnassa ja rakennusvaliokunnassa. Pistetaloratkaisu on monilta osin parempi ratkaisu. Olemme laatineet asiasta kannanoton perusteluineen
https://kauniainen.perussuomalaiset.fi/kannanotto/ei-kaarmetaloa/ Järkevä kaavaratkaisu voi lisätä keskustan vetovoimaa ja palveluita sekä elävöittää keskustaa.
KD
Päätökset tehdään aina vallitsevassa tilanteessa käytettävissä olevan tiedon pohjalta. Muuttuneissa olosuhteissa on luonnollista hakea uusia, laajemmin hyväksyttävissä olevia ratkaisuja. Selvää on, että kortteli on Kauniaisten ykkösaluetta, joten aluetta ei voi pitää joutokäynnillä. Siitä ei saa tehdä menneisyyden reliikkiä, vaan aluetta on kehitettävä tulevaisuuden mahdollistajana.
SDP
Vaalien lähestyessä kaupungin strategiaa ja erityisesti sen taloustavoitteita toteuttamaan tarkoitettu ns. käärmetalohanke päätetään keskeyttää. Asukkaat eivät hanketta kannattaneetkaan. Nyt tulisi ensiksi selvittää, millaisena asukkaat haluaisivat nähdä alueen. Kaupungintalo ympäristöineen tulisi säilyttää.
Liberaalipuolue
Valtuuston päätös oli oikea tässä tilanteessa. Vaikka kaupungintalokorttelin kehittämiselle oli selkeä tarve, alkuperäinen suunnitelma ei ollut kustannuksiltaan järkevä. On tärkeää, että päätöksenteossa huomioidaan sekä taloudelliset realiteetit että asukkaiden ja kaupungin pitkän aikavälin etu.
Alueen tulevaisuuden osalta olisi hyvä pohtia vaihtoehtoja, jotka tukevat keskustan elinvoimaisuutta ja kaupungin tavoitteita ilman kohtuutonta taloudellista riskiä. Ratkaisujen tulisi mahdollistaa monipuolinen käyttö, jossa yhdistyvät asuminen, palvelut ja kaupunkikuvan kehittäminen Kauniaisten omaleimaisuutta kunnioittaen. Tässä prosessissa on tärkeää käydä avointa keskustelua asukkaiden ja asiantuntijoiden kanssa, jotta löydetään kestävä ja toteuttamiskelpoinen ratkaisu.