Stadsstyrelsen föreslår för fullmäktige att det länge beredda ändringsförslaget för stadshuskvarterets detaljplan avslås. Det blir därmed sannolikt inget sk. ormhus i Grankulla.
Stadsstyrelsen föreslår också att fullmäktige uppmanar tjänstemännen att förbereda ett förslag till stadsstyrelsen om att inleda planeringen av området med ett helt nytt beslut om att inleda ändring av detaljplanen och de mål som hör därtill.
Stadsstyrelsen konstaterade på måndagen att den noggrant förberedda och unika planlösningen med planbestämmelser är mycket dyr att genomföra. Därtill fastslog styrelsen att planförslaget enligt utredningar medför både ekonomiska och tekniska utmaningar. Användningsgraden för byggrätten konstaterades vara mindre än vanligt, genomförbarheten och lönsamheten för projektet är svag samt etappindelningen av byggandet är svårt, sägs det i ett pressmeddelande.
Det slutliga beslutet fattas av fullmäktige den 17.3. Stadshusplanen har i åratal engagerat invånarna i Grankulla. Staden tog i höstas emot ett invånarinitiativ där det krävdes att planeringsprocessen ska avslutas. Det undertecknades av närmare 500 personer. Under åren har sju invånarinitiativ gällande planeringen inlämnats.
Stadsdirektören: Ett välmotiverat beslut
Beslutet var, enligt stadsdirektör Christoffer Masar, välmotiverat i den här situationen.
– Planprocessen för stadshusområdet har dragit ut på tiden orimligt länge. Det var heller inte längre realistiskt att hitta en politisk majoritet för de förändringar som skulle ha ändrat den nuvarande planlösningen till en form som skulle göra den ekonomiskt genomförbar. Därför var det bättre att föreslå att det nuvarande planförslaget avslås och istället se på områdets framtid från början igen.
Vad händer med stadshuset nu?
– Stadsfullmäktiges principbeslut om att avveckla stadshuset och riva byggnaden, som togs den 30 september 2024, gäller fortfarande trots det möjliga förkastandet av planen. Planens öde förändrar inte det faktum att stadshuset fortfarande är i stort behov av en omfattande och dyr renovering. Eftersom staden har många viktigare investeringsbehov, särskilt för skolor, anser jag inte att det är motiverat att investera våra begränsade resurser i stadshuset. Jag tror att vi, med en bra plan och tillsammans med personalen, kan hitta en lösning där stadens administration kan placeras i stadens övriga befintliga fastighetsbestånd.
Var partiernas beslut en överraskning?
– Utifrån de diskussioner jag haft med representanter för olika fullmäktigegrupper var jag medveten om att konsensus var på väg att luta mot att planen skulle avslås. Min egen uppfattning hade också under tiden utvecklats till att jag inte såg någon realistisk väg att få den nuvarande planen i en sådan form som också faktiskt skulle bli verklighet.
Bakgrund till stadsplaneändringen
År 2016 beslutade stadsstyrelsen att påbörja en ändring av stadsplanen för det så kallade stadshuskvarteret.
Staden anordnade först en idétävling i samarbete med Finlands Arkitektförbund SAFA om området för stadshuskvarteret. Syftet med tävlingen var att samla idéer för att ändra detaljplanen för att fortsätta utvecklandet av centrumområdet.
Avsikten var att Grankullas centrum kunde få en kompletterande och högklassig stadsstruktur för det som byggts under 2000-talet också söder om Grankullavägen. Stadshuskvarteret skulle fullborda den byggda helheten av centrum.
Förslaget “Tillsammans” med sin S-form valdes som grund för planeringen. I Grankullas stads strategi 2023–2030 lyftes planändringen fram som ett prioriterat område för stadsplaneringen i staden.
Målet med planen har under hela processen varit att den ska möjliggöra högkvalitativt byggande och boende, samt att det nya centrumområdet ska vara grönt, parkliknande och öppet utan att skapa privata gårdsområden.
Uppdaterad 11.3.