Nu är det klart. Det sk. ormhuset kommer inte att byggas i Grankulla. Det slutliga beslutet fattades av stadsfullmäktige på måndagen (17.3). Planändringsarbetet för stadshuskvarteret inleddes år 2016, men nu börjar planeringen om från början.
Fullmäktige beslutade på måndagen att uppmana tjänstemännen att ta fram ett förslag till stadsstyrelsen om att inleda planeringen av området på nytt, genom ett helt nytt beslut om ändring av detaljplanen och dess mål.
Stadsstyrelsen konstaterade i sitt förslag till fullmäktige att den noggrant förberedda och unika planlösningen med planbestämmelser är mycket dyr att genomföra. Därtill fastslog styrelsen att planförslaget enligt utredningar medför både ekonomiska och tekniska utmaningar. Användningsgraden för byggrätten konstaterades vara mindre än vanligt, genomförbarheten och lönsamheten för projektet är svag samt etappindelningen av byggandet är svårt.
Partiernas beslut var enligt stadsdirektör Christoffer Masar välmotiverat i den här situationen.
– Planprocessen för stadshusområdet har dragit ut på tiden orimligt länge. Det var heller inte längre realistiskt att hitta en politisk majoritet för de förändringar som skulle ha ändrat den nuvarande planlösningen till en form som skulle göra den ekonomiskt genomförbar. Därför var det bättre att föreslå att det nuvarande planförslaget avslås och istället se på områdets framtid från början igen.
Vad händer härnäst? Kaunis Grani har ställt en fråga om stadshuskvartersbeslutet och kvarterets framtid till alla partier som deltar i kommunalvalet. Nedan partiernas svar.
SFP
Det var främst tack vare det mångåriga och sega motståndet från SFP:s fullmäktiggrupp som ormhusplanen till slut förkastades. Nu är det skäl att starta om planeringen från ett “tomt bord” och förutsättningslöst hitta en ersättande stadsplan som passar bättre in i stadsbilden och inte dominerar den. Och som samtidigt bättre kan genomföras i etapper, leder till överkomliga bostadspriser och också intäkter för staden.
Dessutom bör det vara möjligt att inom området hitta utrymme för seniorboende i en trevlig miljö med all service på närhåll.
Samlingspartiet
Sedan 2016 har planerna på en detaljplaneändring för stadshuskvarteret varit under arbete, men de visade sig vara för dyra att genomföra. Under processens gång har byggrätten minskats. Slutresultatet blev att utnyttjandegraden av byggrätten blev låg och att projektets genomförbarhet och lönsamhet försämrades. Vi anser därför att stadsstyrelsens förslag till fullmäktige om att avslå detaljplaneändringen är bra. Det nuvarande stadshuset uppfyller inte längre dagens behov ur ett funktionellt perspektiv och är i behov av en omfattande och kostsam grundrenovering.
Samlingspartiet stöder en utveckling och ytterligare bebyggelse av stadshuskvarteret. Planläggningen av området bör inledas på nytt med nya målsättningar. Området ska bebyggas med bostäder som motsvarar stadens bostadsbehov. Dessa bostäder ska vara attraktiva och underlätta exempelvis för seniorer att flytta från egnahemshus till flervåningshus.
Samlingspartiet anser att byggande i centrum stärker hela stadens livskraft och säkerställer goda förutsättningar för service i Grankulla. Den framtida utvecklingen av stadshuskvarteret är en viktig del av stadens utveckling.
De gröna
Stadshuskvarteret kunde vara en modell för hållbar utveckling och cirkulär ekonomi. Stället har så pass goda kollektivtrafikförbindelse att man där kunde planera boende, butiker på gatunivå, en lekpark och bevara Junghansparken. Det borde finnas olika gångvägar genom området samt utrymmen för småföretag.
Sannfinländarna
Vi är det enda partiet som har föreslagit ett alternativ till ormhusprojektet i fullmäktige och vi har inte understött den föreslagna detaljplanen för ormhusområdet i samhällstekniska och byggnadsutskottet. Punkthuslösningen är på många sätt ett bättre alternativ. Vi har sammanställt ett uttalande om detta med motiveringar: https://kauniainen.perussuomalaiset.fi/kannanotto/ei-kaarmetaloa/
En rationell detaljplan kan öka stadskärnans attraktionskraft och service samt vitalisera centrum.
KD
Beslut fattas alltid utifrån den information som finns tillgänglig vid den givna tidpunkten. I förändrade omständigheter är det naturligt att söka nya lösningar som får bredare acceptans. Det står klart att kvarteret är ett av Grankullas mest attraktiva områden, och det kan inte lämnas oanvänt. Det får inte bli en relik från det förflutna, utan området måste utvecklas för att möjliggöra framtida potential.
SDP
Inför det kommande valet beslutar man att avbryta det så kallade ormhusprojektet, som var avsett att genomföra stadens strategi och särskilt dess ekonomiska mål. Invånarna stödde ju inte heller projektet.
Nu bör man först utreda hur invånarna skulle vilja se området i framtiden. Stadshuset med dess omgivning bör bevaras.
Liberalpartiet
Fullmäktiges beslut var rätt i denna situation. Även om det fanns ett tydligt behov av att utveckla stadshuskvarteret, var den ursprungliga planen inte ekonomiskt hållbar. Det är viktigt att beslut fattas med hänsyn till både de ekonomiska realiteterna och invånarnas samt stadens långsiktiga intressen.
För kvarterets framtid vore det bra att överväga alternativ som stöder centrumets livskraft och stadens mål utan orimliga ekonomiska risker. Lösningarna bör möjliggöra mångsidig användning, där boende, tjänster och stadsbildens utveckling förenas med respekt för Grankullas särprägel. I denna process är det viktigt att föra en öppen dialog med invånare och experter för att hitta en hållbar och genomförbar lösning.